Build Partner подбирает коммерческую недвижимость в аренду и на покупку. Рынок ищем цифровыми инструментами, а переговоры, аналитику и сделку ведёт живой менеджер — ваш персональный специалист на всём пути до подписания.
на рынке коммерческой недвижимости
м² подобрано и проведено через сделку
от брифа до первой подборки объектов
клиентов возвращаются или рекомендуют нас
Отрасли клиентов
Мы работаем с обеими сторонами рынка и понимаем логику каждой из них. Поэтому договор получается сбалансированным, а сделка — быстрой.
Один менеджер ведёт вашу задачу от первого разговора до подписания. Никаких чат-ботов и переключений между отделами: у вас есть прямой телефон специалиста, который знает вашу историю.
+7 495 123-45-67Находим помещение, которое выдержит ваши сроки, бюджет и требования к локации.
Заполняем объект арендатором или находим покупателя на рыночных условиях.
У каждого формата своя экономика и свои риски. Мы разделяем их с самого начала — иначе подборка превращается в список объявлений.
Классы A, B+ и B. Готовые решения с отделкой и shell-and-core под собственную планировку. Подбираем под численность команды и формат работы.
Класс A и B, отапливые и холодные, с ж/д веткой и без. Считаем реальный грузооборот, количество доков и стоимость хранения на квадратный метр.
Первая линия, входные группы, торговые центры и выходные площади. Оцениваем пешеходный трафик, витрины и возможности по размещению вывески.
Ни один этап не исчезает «в работе у юристов». На каждом шаге у вас есть срок, результат и ответственный менеджер.
1 менеджер
ведёт задачу от брифа до подписания. Вы не объясняете свою историю заново каждому новому сотруднику.
1–2 дня
Разбираем не «хотим офис», а модель работы: численность, логистика, клиенты, бюджет, сроки переезда. Фиксируем критерии в письменном техническом задании.
3–5 дней
Считаем доступные предложения в нужных локациях, вилку ставок, вакантность и тренды. Показываем карту рынка, а не 40 ссылок на объявления.
от 48 часов
Присылаем 5–8 вариантов с расчётом полной стоимости, плюсами, рисками и рекомендацией менеджера. Часть объектов — вне публичных каталогов.
1–2 недели
Организуем показы одним днём, проверяем юридическую историю, технические условия, мощность и законность перепланировки.
2–6 недель
Защищаем ставку, каникулы и условия выхода из договора. Согласуем документ, контролируем подписание, приёмку и регистрацию.
Внутри Build Partner работают инструменты поиска рынка, аналитики и подбора объектов. Клиент их не видит: с ним разговаривает живой менеджер, который знает объект и вашу задачу.
Как это выглядит для клиента
Один канал связи: телефон, мессенджер, почта
Письменные итоги каждого разговора и решения
Живые показы и объяснения, а не ссылки на бота
01
Агрегируем предложения из открытых источников, прямых запросов собственникам и закрытых баз. Видим рынок целиком, а не только то, что выложено на витринах.
2 400+ объектов в работе
02
Считаем ставки, вакантность, сроки экспозиции и реальные цены сделок по сегментам. Решение принимается на цифрах, а не на ощущении «дорого».
отчёты по 6 сегментам
03
Для собственников: находим арендатора под конкретный объект через управляемый поток запросов, а не через звонки «по базе».
320 запросов в месяц
04
Сопоставляем требования с характеристиками помещений и автоматически отбрасываем варианты, которые не пройдут по мощности, потолкам или бюджету.
первая подборка — 48 часов
Перед подборкой вы получаете срез по своему сегменту: где сейчас ставки, сколько свободных площадей и что реально происходит со сроками экспозиции.
Для собственников это обоснование ставки в переговорах. Для арендатора — понимание, где проходит граница разумного торга.
Запросить срез по сегментуОфисы, класс B+
1 850 ₽/м²
6,4%
+3,2%
Офисы, класс A
3 400 ₽/м²
9,1%
+5,1%
Склады, класс A
1 120 ₽/м²
3,2%
+8,4%
Стрит-ритейл, центр
62 000 ₽/мес
4,8%
+1,6%
Пример формата отчёта. Актуальные цифры по вашему сегменту и локации менеджер готовит вместе с подборкой объектов.
Мы не рассказываем про «успешный опыт». Показываем, с чем пришёл клиент и что получилось по цифрам.
Производственная компания
Задача — сохранить производственный цикл и не остановить отгрузки. Подобрали три площадки с нужной мощностью и высотой потолков, проверили подъездные пути и договорились о шестимесячных каникулах на переезд.
21 день
от брифа до подписания
−18%
к бюджету аренды
Сеть кофеен
Собрали трафиковые срезы по кандидатам, отсекали помещения по витринам и возможности размещения вывески. Три объекта вели напрямую с собственниками, минуя открытые объявления.
6 из 7
локаций закрыто в срок
34 дня
средний срок одной сделки
Собственник БЦ
Провели аудит объекта, пересобрали презентацию и планировки, запустили адресный поиск арендаторов под конкретные блоки и вывели на сделку четыре компании одновременно.
87%
заполнение за 5 месяцев
+9%
к ставке относительно прайса
Самое частое, что спрашивают на первой встрече. Если вашего вопроса здесь нет — напишите менеджеру, ответим письменно.
Опишите задачу в двух предложениях. Мы вернёмся с планом работы, сроками и первыми цифрами по рынку — без обещаний «лучшего объекта в городе».